Попробуйте снять пустую квартиру на долгий срок подешевле, но в хорошем месте, а потом обставить ее мебелью, техникой и сдать дороже. Но вы должны заранее предупредить хозяев, что снимаете жилье не для себя. Вам придется постараться, чтобы найти хороших жильцов, да и хозяев тоже.
Второй вариант - ипотека. Также, покупаете квартиру после пожара или алкашей задешево. Делаете в ней хотя бы жилой ремонтик и сдаете. Конечно, придется вложить в ремонт и платить ипотеку, но зато лет через 10-15 квартира будет Ваша и тогда можно будет все деньги себе забирать.
А еще при хорошей удаче можно выиграть в лотерею и купить квартиру, но, думаю, что если бы Вы были настолько удачливы, то не задавали подобного рода вопросы.
Также, как я понимаю, получение наследства или квартиры в дар - тоже не Ваш вариант, поэтому, по мне, так ипотека - самый вероятный для Вас. Удачи!