Добрый вечер. Я бы вам рекомендовал обратиться к риелтору, где вам точно помогут и ответят на все вопросы. Когда мне понадобилась двухкомнатная квартира в Ростове, то ребята из Титул оперативно решили подобного рода задачу https://realtitul.ru/flats/2k, потому что у них очень большая база юридически проверенной недвижимости. С новостроем тоже возникают проблемы!