Я посмотрел информацию на сайте, про эти участки под ИЖС https://xn--76-6kc6aj5bhf0b.xn--p1ai/ , и в целом мне нравится. В интернете много инфы, в том числе рекомендую сразу почитать о том, что там есть песочный карьер недалеко от поселка. Налоговые поступления позволят развиваться поселку, а также это будет привлекать инвесторов даже из зарубежных стран. Так что вариант определенно очень даже перспективный .